Инвестиционный объект «Дом отдыха»
О СЕРГЕЕВКЕ.
Одесская область, как известно, развивалась на севере как промышленный и жилой регион, а на юге все побережье было запланировано под рекреационное развитие. Здесь никогда не было крупных промышленных предприятий, поэтому сохранилась красивая, нетронутая местность и чистое море. Морское побережье протянулось в этом районе на многие километры. Наиболее привлекательная зона – это участок Будакской косы (пгт Затока и пгт Сергеевка).
Сергеевка - экологически чистый приморский климато - бальнеогрязевой курорт, расположенный в 80 км к югу от г. Одесса и в 18 км от одного из древнейших городов мира (2500 лет) - Белгорода-Днестровского (в котором расположена самая большая средневековая крепость Украины), на берегу Шаболатского лимана. Лиман отделен от Черного моря узкой (80-200 метров) песчаной косой-пересыпью, являющейся прекрасным пляжем. Кстати, еще В.П.Катаев писал: "От Каролино - Бугаза до гирла Дуная на сто верст растянулся чудеснейший в мире пляж. Песок на нем удивительной белизны и тонкости".
Курорт Сергеевка был основан в 19 веке, благодаря наличию уникальных природных грязей и вод местных лиманов, используемых в лечении целого ряда заболеваний. Сергеевка сегодня - крупнейший бальнеологический курорт Одесского региона, принимающий ежегодно на отдых и лечение около 15 000 человек. Рекреационный потенциал курорта - уникальные лечебные грязи, вода в лимане и Черном море успешно используется в санаториях и пансионатах Сергеевки для лечения отдыхающих. Концентрация солей в лимане - 20-22 г/л - относится к лечебным минеральным водам для наружного применения. В отличие от соседнего поселка Затока практически вся территория Сергеевки представляет собой парковую зону, где представлены различные многолетние лиственные и хвойные деревья. Такое сочетание с соленым морским воздухом создает неповторимый микроклимат.
По климатической характеристике курорт Сергеевка входит в зону одесских курортов, характерными особенностями которых является сухой чистый воздух, освежаемый легким морским бризом. Продолжительность теплого сезона с апреля по октябрь, изобилие солнечных дней - свыше 290 в году. Лето очень теплое - среднесуточная температура 22 градуса. Зима мягкая - среднесуточная температура января +2 градуса, с неустойчивым снежным покровом, частыми оттепелями, слабо и умеренно морозной погодой.
Генеральный план развития этого региона предусматривает постройку моста через Днестровский лиман, что позволит уменьшить расстояние от Одессы до 50км. Развитие курорта в данный момент осуществляется по двум направлениям – гостиницы и пансионаты, а также санаторно-курортные учреждения со своей лечебной и оздоровительной базой. На территории санаториев также функционируют общественные бюветы с лечебной минеральной водой из артезианских скважин. В настоящее время разработан и реализуется проект строительства в поселке аквапарка. Привлечены инвестиции в строительство SPA-центра и фестивального комплекса. Инфраструктура курорта позволяет развивать водные виды спорта, в том числе яхтенный (в 80-90е годы XX века в поселке работал яхт-клуб и проводились регаты).
Инвестиционный объект «Дом отдыха»
Капитальное строение «Дома отдыха» с летней столовой, расположенное в парковой зоне на центральной набережной курорта Сергеевка (Одесская обл.) на берегу Будакского лимана. Здание построено из ракушника.
- Дата постройки – 1965 г.
- Количество этажей – 3 эт.
- Площадь здания – 4360 м2
- Площадь участка – 1,29 га
- Все коммуникации подведены.
- Состояние – требуется капитальный ремонт и переоснащение.
- Целевое назначение земли – рекреация.
- Строение – в собственности юридического лица.
- Возможна продажа самого объекта либо корпоративных прав юридического лица.
- Земля – аренда на 49 лет (возможно получение продавцом разрешения на выкуп земли).
Возможные варианты использования:
- Круглогодичный дом отдыха (гостиница);
- Круглогодичный оздоровительный центр (SPA, водо - и грязелечение, реабилитация);
- Корпоративный дом отдыха, центр проведения семинаров, тренингов, конференций и пр.
|
|
|
|
|
